Toulouse Métropole lance un appel à projets pour un complexe événementiel à proximité du MEETT 

Le projet a vocation à compléter l’offre du MEETT inauguré en 2021. D’une surface plancher d’environ 35 000 m², le nouvel espace s’implantera à proximité immédiate du parc des expositions et centre de conventions toulousain. Le site retenu bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’écosystème économique et touristique local. En effet, il se trouve à proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac et dispose d’une desserte optimale via le tramway et la rocade. L’environnement immédiat comprend déjà plusieurs équipements structurants comme le musée Aéroscopia, le site Airbus ou encore la zone commerciale de Blagnac.

Cette localisation s’appuie sur le dynamisme du MEETT qui a enregistré en 2024 une fréquentation de plus de 750 000 visiteurs et participants lors de 100 événements programmés, soit une progression de 16,2% par rapport à l’année précédente, représentant 234 jours d’occupation.

Une programmation diversifiée

Le programme indicatif du futur complexe s’articule autour de quatre axes principaux. Les activités de sports, culture et loisirs occuperont 15 000 m², tandis que 8 000 m² seront dédiés aux commerces spécialisés et équipements liés aux filières créatives. Le volet tertiaire représentera 7 000 m² dans une logique de complémentarité territoriale, complété par 5 000 m² de surface résiduelle à affecter selon les projets retenus.

L’objectif affiché est de créer un véritable lieu de vie métropolitain capable de fonctionner en synergie avec le MEETT mais également de manière autonome. Toulouse Métropole souhaite proposer une offre d’usages attractive, innovante et inclusive, activée par une gestion dynamique et qualitative, ancrée dans son environnement urbain, économique et écologique.

Les candidats pourront proposer une variante intégrant le développement d’une salle multi-activités événementielle innovante. Des occupations préfiguratrices transitoires autour des thématiques des futurs équipements sont également envisageables.

Recherche d’un groupement intégré

Toulouse Métropole, Europolia et la mairie de Beauzelle recherchent un groupement unique capable d’assurer le rôle d’ensemblier urbain. Ce partenaire devra répondre à plusieurs enjeux majeurs : la prise en compte des objectifs territoriaux et politiques, la capacité à définir un programme cohérent et innovant en lien avec les équipements existants, la fiabilité et solidité de ses engagements, la pérennité des ouvrages comme de leurs gestionnaires et locataires, la cohérence de l’offre par rapport au marché et aux autres polarités environnantes, ainsi que l’intégration des leviers de la transition énergétique.

Le groupement pourra associer promoteurs, investisseurs, gestionnaires, exploitants, animateurs, programmistes, brokers, assistants à maîtrise d’usages ainsi que toutes autres expertises jugées nécessaires, notamment économiste et juridique pour le montage opérationnel. Le mandataire devra démontrer sa capacité à concrétiser le concept et à le faire prospérer, en justifiant chaque composante programmatique.

Calendrier de réalisation

Les groupements candidats ont jusqu’au 17 novembre 2025 avant 17h00 pour déposer leur dossier auprès d’Europolia. Les questions relatives au dossier peuvent être posées via la plateforme dédiée jusqu’au 3 novembre 2025. La procédure prévoit ensuite la présélection de cinq groupements maximum pour une phase de dialogue approfondi au premier semestre 2026. Le groupement lauréat sera désigné mi-2026, pour un démarrage des travaux prévu en 2028 et une mise en exploitation à l’horizon 2030.

Ce projet s’inscrit dans la continuité de la politique de développement territorial de Toulouse Métropole, visant à dynamiser l’offre en matière de sport, culture et loisirs, tout en développant des économies émergentes comme l’e-sport et les nouvelles technologies numériques et immersives.